中國加強租房市場管理   中國住房和城鄉建設部出臺新規加強住房租賃市場的規範和管理。從明年2月1日起,房租出租者不得將原設計房間區隔開來單獨出租,買房子違反此規定且責令不改的,可處3萬元人民幣以下罰款。同時,在房屋租賃合同期內,房東也不能單方面隨意提價。   住建部近日出臺《商品房屋租賃管理辦法房屋出租》規定,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租售屋網供人員居住。違反該條規定,由直轄市、市縣人民政府建設或房地產主管部門責令限期改正,逾期不改的,可處以5000元以上3萬元人民幣以下罰款。   同時,房新成屋屋租賃合同期內,出租人不得單方面隨意提高租金水準。而承租人要轉租房屋,需經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的,出租人可以解除租賃合同土地買賣,收回房屋並要求承租人賠償損失。   該辦法還規定,房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。房屋租賃登記備仲介網案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理變更、延續或者註銷手續。   中國社科院上周發佈“住房綠皮書室內裝潢”指,因購房者多數認為房價過高,市場觀望情緒漸濃。今年住房租金出現了較大上漲。今年第2季度全國房價漲幅下降,但租金卻大幅上揚,全國住宅租賃價格指室內設計數同比上漲10%,第3季度同比再漲12.1%。北京同比上漲高達18.2%。住房租賃者支付房租激增,承租壓力日重。部分住房消費者陷入“買不起”兼“租不起”的困境系統傢俱。 日本租房网 JAPARTMENT

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